Samsun’da “Altın Değerindeki” Meteoroloji Arsası Yeniden Gündemde, İhale İçin Fiyat Düşürme İddiaları

Samsun’un Atakum İlçesinde yer alan 15 dönümlük Meteoroloji arazisinin ilk ihalesine katılım olmaması, “fiyat düşürmek için bilinçli olarak bekleme” iddialarını gündeme getirdi. Baran İnşaat’a yönelik iddialar ve SBB Başkanı Halit Doğan’ın Baran İnşaattan villa satın aldığı iddiası tartışmaları büyütüyor. Samsun Milletvekili Muş'dan arazinin ucuza gitmeyecek mesajı geldi. METEOROLOJİ ARAZİSİNİN İLK İHALESİ BOŞ GEÇTİ Samsun Büyükşehir Belediyesi (SBB), Atakum ilçesi Atatürk Bulvarı’nda bulunan Meteoroloji 10. Bölge Müdürlüğü’ne ait 15 dönümlük taşınmazı satışa çıkarmıştı. 1 milyar 700 milyon TL muhammen bedelle 9 Ekim 2025 tarihinde gerçekleştirilen ihale, katılım olmadığı için iptal edildi. Arsanın “Ticaret ve Turizm Alanı” statüsünde olması ve 7 kat imar hakkı barındırması, bölgedeki gayrimenkul uzmanlarının araziyi “altın değerinde” olarak nitelendirmesine yol açıyor. Uzmanlara göre 110  TL metrekare başlangıç bedeliyle ihaleye çıkan arsanın, 200  TL’nin altında satılması değerinin çok altında elden çıkarılması anlamına geldiğini dile getiriyor. “FİYAT DÜŞSÜN DİYE İHALEYE GİRİLMEDİ” İDDİALARI Emlak ve müteahhit çevrelerinde, ilk ihaleye katılım olmamasının bilinçli bir strateji olabileceği iddiaları konuşuluyor. İddialara göre bazı yatırımcılar, yeni ihalede muhammen bedelin aşağı çekilmesi için süreci beklemeyi tercih etti. İhale için en çok adı geçen şirket ise Baran İnşaat. Şirket, ihaleye çıkan arazinin hemen yanında devam eden AVM projesini yürütüyor. Şirket, 2022 yılında AVM projesi devam eden Meteoroloji’ye ait arsayı 334 milyon TL’ye satın almış ve fiyatı düşük olduğu o dönem yoğun şekilde tartışılmıştı. Sektör kaynakları, ihaleye çıkan arsaya Baran İnşaat’ın talip olduğunu ve bu nedenle diğer yatırımcıların “ihaleyi bırakmayacağı” düşüncesiyle katılım göstermediğini öne sürüyor. “İKİNCİ İHALEDE FİYATI DÜŞÜRMEK İÇİN BEKLİYOR” İDDİASI Baran İnşaat’ın ilk ihaleye katılım olmayacağını görerek ihaleyi bilerek beklemeye aldığı ve ikinci ihalede daha düşük bir fiyatla araziyi satın almayı hedeflediği iddiaları kamuoyunda konuşuluyor. Şirketin 2022’de düşük fiyatla arazi alabildiği örnek gösterilerek “benzer bir strateji” izlendiği öne sürülüyor. MEHMET MUŞ: “1.7 MİLYARIN ALTINA SATILMASINA İZİN VERMEYİZ” Bu iddialar üzerine inşaat sektörü temsilcilerinin TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu Başkanı ve AK Parti Samsun Milletvekili Mehmet Muş’a endişelerini ilettiği öğrenildi. Muş’un sektör temsilcilerini dinledikten sonra, "O arazinin altın değerinde olduğunun farkındayız. 7 kat imarlı bir alan olduğu için büyük kâr getirecek bir yatırım. Kimse bu araziyi ucuza alabileceğini düşünmesin. İlk ihalede belirlenen 1 milyar 700 milyon TL muhammen bedelin altına satışa izin vermeyiz” dediği öğrenildi. Milletvekili Muş'un bu çıkışının ikinci ihalede fiyatın düşeceği yönündeki beklentileri zayıflattığı dile getiriliyor. SBB BAŞKANI HALİT DOĞAN HAKKINDAKİ İDDİALAR TARTIŞMAYI BÜYÜTTÜ Baran İnşaat’ın araziye daha düşük fiyatla talip olduğu yönündeki iddialarla birlikte Samsun Büyükşehir Belediye Başkanı Halit Doğan hakkında ortaya atılan yeni bir iddia da gündemi hareketlendirdi. İddiaya göre Doğan, Baran İnşaat’ın Samsun’daki Baran Life Tabiea projesinden 52 milyon TL değerinde villa satın aldı. Başkan Doğan’ın bu iddiaya ilişkin kamuoyuna açıklama yapmaması, gözlerin yeniden yapılması beklenen Meteoroloji arsası ihalesine çevrilmesine neden oldu. GÖZLER YENİ İHALEDE Samsun kamuoyu, hem arsanın “altın değerinde” oluşu hem de iddiaların yoğunluğu nedeniyle yeni ihalenin hangi şartlarda ve kimlerin katılımıyla gerçekleşeceğini merak ediyor. Yeni ihalenin önümüzdeki süreçte ilan edilmesi bekleniyor. Haber: Berat GONCA