Hasan İpek’ten Atakum’daki 68 Dönümlük Alan İçin Sert Eleştiri, ‘Son Boşluk da Betonlaşacak’

Samsun Büyükşehir Belediyesi Bağımsız Meclis Üyesi Hasan İpek, Atakum’da Yeşilyurt AVM’nin karşısında bulunan ve Yurtkur’a ait 68 dönümlük alanın yapılaşmaya açılmasına tepki gösterdi. İpek, alanın büyük bölümünün konut, ticaret ve turizm alanı olarak planlanmasının Atakum’da betonlaşmayı ve trafik yoğunluğunu artıracağını savundu. Samsun’un Atakum ilçesinde yapılaşmaya açılan 68 dönümlük Yurtkur arazisi, Büyükşehir Belediye Meclisi komisyon toplantısında gündeme geldi. Samsun Büyükşehir Belediyesi Bağımsız Meclis Üyesi Hasan İpek, Atatürk Bulvarı ile tramvay hattı arasında, Yeşilyurt AVM’nin karşısında yer alan alanla ilgili planlamaya yönelik eleştirilerde bulundu. İpek, söz konusu 68 dönümlük alanın yaklaşık 60 dönümlük bölümünün konut, ticaret ve turizm alanı olarak planlandığını belirterek, geçmişte Atakum Belediyesi tarafından aynı bölgede kent meydanı oluşturulmasının gündeme getirildiğini hatırlattı. “Burada Kent Meydanı ve Kent Parkı Olabilirdi” Alanla ilgili değerlendirmelerde bulunan İpek, bölgenin tamamının yapılaşmaya açılması yerine önemli bir bölümünün kamusal kullanıma ayrılması gerektiğini ifade etti. İpek, “Bizim talebimiz buranın yarısının kent meydanı ve kent parkı olması şeklindeydi” diyerek, Atakum’un kent merkezinde vatandaşların kullanabileceği geniş yeşil ve kamusal alanlara ihtiyaç duyduğunu söyledi. “Atakum’un Betonlaşması ve Trafik Yoğunluğu Artacak” Planlanan yapılaşmanın Atakum’un mevcut ulaşım ve yoğunluk sorunlarını daha da artıracağını savunan İpek, bölgedeki inşaat yoğunluğuna dikkat çekti. İpek, söz konusu alanın yapılaşmaya açılmasıyla birlikte Atakum’da betonlaşmanın ve trafik yoğunluğunun artacağını öne sürerek, ilçenin nefes alabileceği son önemli boş alanlardan birinin de yapılaşmaya ayrıldığını dile getirdi. Plan kapsamında yapı yüksekliğinin 8 kat olarak belirlendiğini ifade eden İpek, ayrıca 0,60 taban alanı katsayısının (TAKS) yüksek olduğunu savundu. İmar Planına ve Nüfus Hesaplarına İtiraz Hasan İpek, planlama sürecine ilişkin teknik ve hukuki açıdan da çeşitli eleştiriler yöneltti. Yapılan planın Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne aykırı olduğunu öne süren İpek, nüfus hesaplamalarının da doğru yapılmadığını iddia etti. İpek, nüfus hesabındaki farklılıklar nedeniyle kişi başına düşen yeşil alan miktarının gerçekte olduğundan daha fazla gösterildiğini savundu. Öte yandan İpek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Atakum Belediye Meclisi tarafından yapılması gerekirken Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlandığını ileri sürerek, planlama yetkisi konusunda da eleştirilerde bulundu. “Plan Notları Yatırımcının Önünü Açıyor” İpek’in eleştirilerinden biri de plan notlarına ilişkin oldu. Çok sayıda plan notunun eklenmesiyle yatırımcı açısından farklı yapılaşma seçeneklerinin önünün açıldığını savunan İpek, yapılaşma koşullarının esnetildiğini ileri sürdü. İpek, bölgede blok, bitişik veya ayrık nizam yapılaşmaya izin veren düzenlemelerin bulunduğunu belirterek, bu durumun yatırımcıya farklı yapılaşma modelleri arasında tercih yapma imkânı sunduğunu ve yapılaşma yoğunluğunun artırılmasının önünü açabileceğini ifade etti. “Kamusal Alanlar Ranta Kurban Edilmemeli” Atakum’da kamulaştırılması gereken çok sayıda alan bulunduğunu ancak belediyelerin maddi imkânsızlıklar nedeniyle park ve eğitim alanları gibi sosyal donatı alanlarını kamulaştırmakta zorlandığını belirten İpek, 68 dönümlük alanın yapılaşmaya açılmasını bu açıdan da eleştirdi. İpek, kamu kaynaklarıyla yeni sosyal donatı alanları oluşturulmasının zor olduğu bir dönemde, mevcut geniş bir alanın konut, ticaret ve turizm amaçlı yapılaşmaya ayrılmasının kamusal alanların azalmasına yol açacağını savundu. Hasan İpek, Atakum’un geleceği açısından söz konusu alanın yalnızca yapılaşma ve yatırım perspektifiyle değil, kent meydanı, kent parkı, yeşil alan, ulaşım ve kamusal kullanım ihtiyaçları birlikte değerlendirilerek planlanması gerektiğini dile getirdi. Haber Sezer SEZER