Giray Şen: ‘İnternet Ortamında Yayınlanan İlanlarda Kimlik Doğrulama Zorunluluğu Geldi’

Yeni yönetmeliğe göre Bireysel ilanlarda mülkiyet doğrulama zorunluluğu, kurumsal mağazalarda ise yetki vererek ilan yayınlama zorunluluğu getirildiğini söyleyen Şen, "Geçiş aşaması için de üç ayılık bir zaman tanınmış olup bu süre içerisinde tarafların gerekli hazırlıklarını yapmaları konusunda bir nevi tüm taraflar uyarıldı. 1 Kasım tarihinde bu sürenin dolması ile birlikte ilan sitelerinde e devlet sistemi üzerinden kimlik doğrulaması getirilmiştir. Önceden sadece bir telefon hattı alarak yayınlanan ilanlar artık 'her kişiye bir abonelik' şeklinde değiştirilmiştir. Kendi ilanını ve birinci dereceye kadar akrabalarının olduğunu kanıtlamak şartı ile ilan sitesine giren vatandaş karşısında e devlet üzerinden kimlik doğrulama ekranını bulacaktır" dedi.   Kimlik doğrulamasını yapan kullanıcılar ilanlarını yayınlayabileceğini vurgulayan Şen, "Sistemin daha entegre ve güvenilir bir şekilde çalışması için Ticaret Bakanlığı tarafından EİDS (elektronik ilan doğrulama sistemi) ismi ile bir sistem kurulmuş olup halen hazırlık aşamasındadır ve kısa bir zaman sonra devreye alınması beklenmektedir. Bu sistem aktif hale geldikten sonra emlakçılardan yayınladıkları ilanları ile ilgili yetkisi olup olmadığı bilgisi istenecektir. Bu aşamada ilanının yayınlanmasını isteyen vatandaş emlakçıya e devlet üzerinden bir yetki verecek , emlakçı kendi adına tanımlanan bu yetki izni ile yayınlayabilecektir" diye belirtti.   SİSTEMİN ASIL AMACI SAHTE İLANLARIN ÖNÜNE GEÇMEK İlan sitelerinde çok fazla sahte ve yanıltıcı ilan bulunduğuna işaret eden Şen, "Bunun yanında sadece bir telefon numarası ile abonelik oluşturan kullanıcılar değerinin altında bulunan gayrimenkulleri ilana koyup kaparo dolandırıcılığı yapmaktaydılar. Bu tip haberleri hem basında izledik ve okuduk hem de çevremizden şahit olduk. Sistemin çalışmaya başlamasıyla sahte ve yanıltıcı ilanların önüne geçilecek ve bahsettiğim kaparo dolandırıcılıklarının sona ermesi beklenmektedir" diye vurguladı.   İLANLARIMIZ DOĞRU VE NET BİLGİLER İÇERMELİDİR Resmi gazetede yayınlanan yönetmeliğe göre emlak ilanlarının da olması gereken özellikler belirtildiğinin altını çizen Şen, "İlanların doğru ve net bilgiler içermesi, sahte ve yanıltıcı hiçbir bilgiye yer verilmemesi gerekmektedir. Tüm bilgileri doğru yayınlayan emlakçı meslektaşlarımızdan ilan açıklama kısımlarına Ticaret Bakanlığı tarafından verilen taşınmaz ticareti yetki belgesi numaralarını yazmaları gerekmektedir. İlanlara bakan veya bir emlakçı ile ticari faaliyette bulunacak olan müşteri bu numaraları Taşınmaz ticareti bilgi sistemi üzerinden sorgulaması gerekmektedir. Taşınmaz ticareti yetki belgesini almış her ofis bakanlık tarafından belirtilen tüm zorunlu şartları yerine getirmiş ve o belgeyi almaya hak kazanmıştır" ifadelerini kullandı.   EMLAKÇI MESLEKTAŞLARIMIZ GEREKEN HASSASİYETİ GÖSTERİYORLAR İlk olarak 2018 yılı Haziran ayından yayınlanan taşınmaz ticareti yönetmeliği ile mesleğimiz daha güvenilir ve saygı duyulan bir meslek haline gelmeye başladığını kaydeden Şen, "Geçtiğimiz beş yıllık dönemde bakanlığımız sektör temsilcileri ile zaman zaman bir araya gelip tarafları dinleyip eksikleri konusunda görüş alışverişinde bulunmaktadırlar. Her eksikliğin bir anda düzeltilmesi mümkün değil , zaman geçtikçe bizler de sektör çalışanları olarak eksikleri daha iyi görüp değiştirilmesi konusunda ilgili kurumlar ile görüşmekteyiz. Samsun Emlakçılar odası başkanımız Mevlüt Oral’da bu konuda oldukça özverili çalışmaktadır. Meslektaşlarımızı gözlemliyorum, herkes eksik olan belgelerini tamamlama, işyerlerini çalışma ortamlarını güncel mevzuata uygun hale getirme gayretindeler. Küçük bir kısmı da yapılan bu değişliklerle ulaşılmak istenen güven ortamının farkında değiller.  Ben meslektaşlarıma şunları demek istiyorum; zaman hızlı geçiyor, çalışma şeklimiz, bizden istenen belge ve bilgiler artık eskisi gibi değil. Müşteri portföyümüz de çağın değişmesi ile hızla değişmektedir. Bu değişime ayak uydurabilen ve uyum sağlayabilenler ayakta kalabilecektir. Bir meslek olarak emlakçılık hakettiği değere ulaşmaya başlamış ve zaman geçtikçe de bu değer artmaya devam edecektir" şeklinde konuştu.