Emlak Sektörü Uyarıyor: Büyük Daire Üretimi Teşvik Edilmezse Kriz Büyüyecek
Emlak Sektörü Uyarıyor: Büyük Daire Üretimi Teşvik Edilmezse Kriz Büyüyecek
Artan maliyetler ve düşük kredi oranları, Samsun’un Atakum İlçesinde konut krizini büyütüyor. Girişim Emlak sahibi Giray Şen, ‘1+1 dışında daire bulmak neredeyse mümkün değil’ dedi.
Artan maliyetler ve düşük kredi oranları, Samsun’un Atakum İlçesinde konut krizini büyütüyor. Girişim Emlak sahibi Giray Şen, ‘1+1 dışında daire bulmak neredeyse mümkün değil’ dedi.
Girişim Emlak işletme sahibi Giray Şen, Atakum’da 1+1 daire üretiminin yoğunluğu nedeniyle ailelerin kiralık ev bulmakta ciddi zorluk yaşadığını belirtti. “3+1 daire üretimi neredeyse durdu. Kiralık evler ya yok ya da fahiş fiyatlı” dedi.
Samsun’un Atakum ilçesinde kiralık konut sorunu her geçen gün daha da derinleşiyor. Girişim Emlak işletme sahibi Giray Şen, özellikle son yıllarda yapılan konut projelerinin büyük oranda 1+1 ve 2+1 dairelerden oluştuğunu belirterek, bu durumun aile yapısına uygun konut bulmayı zorlaştırdığını vurguladı.
Şen, “Şu anda sadece sahibinden.com’da Atakum için 5.500 civarında satılık daire ilanı var. Bunların yaklaşık %50’si 1+1 dairelerden oluşuyor. Kiralık daire oranına bakmadım ama büyük ihtimalle daha da fazladır. Evlenecek çiftler, şehir dışından gelen memurlar kiralık ev bulmakta zorlanıyor. Bulanlar da piyasanın çok üzerinde fiyatlarla karşılaşıyor” dedi.
"YAPSATÇILAR BÜYÜK DAİRE ÜRETMEK İSTEMİYOR"
Konut üreticilerinin daha küçük dairelere yöneldiğini belirten Giray Şen, “3+1 daire üretimi neredeyse durdu. Yapsatçılar büyük daireyi artık satamıyoruz diyor. Çünkü bugün 3+1 bir daireyi satsalar 7-8 milyon TL talep etmeleri gerekiyor. Oysa 1+1 daireyi 2 milyon TL’ye satabiliyorlar. Vatandaşın bu paraları bir araya getirmesi zaten çok zor” ifadelerini kullandı.
"KREDİDEKİ YENİ DÜZENLEMELER VATANDAŞI KİLİTLİYOR"
Ev sahibi olmayı planlayan vatandaşların bankalardan kredi alırken büyük engellerle karşılaştığını da söyleyen Şen, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Yeni yönetmeliklere göre, bir kişinin üzerine kayıtlı bir gayrimenkul varsa ister miras yoluyla ister başka şekilde edinilmiş olsun yeni bir konut alırken ekspertiz değerinin yalnızca %15’i oranında kredi kullanabiliyor. Üstelik bu gayrimenkul hisseli bile olsa durum değişmiyor. Babasından hisseli bir ev kalmış biri bile bu engelle karşı karşıya.”
Giray Şen, bu durumun pek çok vatandaşın mağdur olmasına neden olduğunu vurgulayarak, “%15 kredi desteğiyle konut alınması mümkün değil. Oysa eğer kişinin üzerine kayıtlı gayrimenkul miras yoluyla geçmişse ya da hisseliyse, bu durum için bir istisna tanınmalı” dedi.
"DEVLET BÜYÜK DAİRE ÜRETİMİNİ TEŞVİK ETMELİ"
Artan konut sıkıntısının çözümü için kamu desteği gerektiğine dikkat çeken Şen, “Devletin büyük daire üreten firmaları teşvik etmesi gerekiyor. Veya alıcılara özel, düşük faizli kredi modelleri geliştirilmeli. Aksi takdirde hem kira fiyatları daha da yükselecek hem de aileler için konut bulmak daha da zorlaşacak” diye konuştu.
Yorumunuz başarıyla alındı, inceleme ardından en kısa sürede yayına alınacaktır.
